Znamo svi koliko je teško doći do skupih kvadrata Münchena, no koliko god bilo teško naći odgovarajući stan, kad ga nađete, morate raskinuti trenutno ugovor. Ugovor o najmu mogu raskinuti i najmodavac i najmoprimac. No i za jednog i za drugog vrijede zakonom propisani rokovi koji se moraju poštivati kada se otkazuje stan.
Kod standardnih ugovora o najmu na neograničeno vrijeme rok otkaza od strane najmoprimca tj. vas iznosi 3 mjeseca. Za najmodavca vrijede rokovi koji ovise o trajanju ugovora o najmu. Ako je ugovor o najmu sklopljen na vrijeme do 5 godina, rok otkazivanja ugovora od strane najmodavca iznosi 3 mjeseca, za 5 godina 6 mjeseci, a za ugovor na 8 godina otkazni rok iznosi 9 mjeseci.
Kada želite otkazati stan u zakonskom roku, zakonom o zakupu vi kao stanar niste dužni navesti razloge otkaza a ukoliko želite napustiti stan prije zakonskog roka, to je moguće samo iz određenih razloga i nakon prethodnog upozorenja najmodavcu npr. to može biti, primjerice, stalni nedostatak grijanja ili štetočina u stanu.
Stanar može otkazati iznajmljeni stan samo na kraju mjeseca a sam otkaz počinje na dan kada stanodavac primi obavijest. Ako se tekući mjesec uzima u obzir pri izračunu roka, obavijest se mora dati vlasniku najkasnije do trećeg radnog dana u mjesecu. Raskid na druge datume, kao što je 15. u mjesecu, nije dopušteno.
NAPOMENA: Ako želite prekinuti postojeći najam, morate to učiniti pismeno. Osim toga, otkazno pismo mora biti potpisano od strane svih stanara navedenih u ugovoru.
Ako ste zakupili i garažu, putem posebnog najma, ona se mora odvojeno raskinuti.
Ako imate više saznanja o ovoj temi, možete nam pisati na email: info@zivotuminhenu.de