Start Blog Seite 10

Evo koje vas kazne čekaju za brzu vožnju i vožnju pod utjecajem alkohola

Kako bi kazna bila učinkovita za prebrze vozače i vozače pod utjecajem alkohola, osim novčane kazne vrlo vjerojatno je da ćete ostati i bez vozačke dozvole na izvjesno vrijeme od jednog do tri mjeseca.

Ukoliko ste u gradu stisnuli papučicu gasa i prekorači brzinu za više od 30 kilometara na sat ili izvan grada za više od 40, računajte da će ostati mjesec dana bez dozvole za vožnju.

Onima koji prekorače brzinu za 70 kmh, bilo u gradu ili van grada, ostat će bez dozvole čak tri mjeseca. Istu čestitku će dobiti i oni koji u godini dana dva puta budu uhvaćeni da voze brže od 25 kilometara na sat. Mjesec dana bez dozvole ostaju i oni koji, pri brzini od 100 kmh, ne poštuju propisani razmak, između svoga auta i auta koji vozi ispred. Propisani razmak iznosi po pravilu tri desetine od polovine brzine koju pokazuje brzinomjer.

Ako vozite 100 na sat, onda je polovina vrijednosti 50, a tri desetine je 15. Dakle, najmanje 15 metara iznosi odstojanje kojeg se morate pridržavati.

Alkoholizirano stanje

Osim brzih i žestokih, njemačka policija obožava i vozače pod utjecajem alkohola ili droga. Za vozače koji su pod utjecajem alkohola više od 0,5 i do 1,09 promila, također mogu računati na mjesec dana bez vozačke. Za ponovljeni prekršaj zabrana je do tri mjeseca.

Semafori, telefoniranje i slanje sms poruka

Za vozače koji ignoriraju crveno svjetlo na semaforu duže od jedne sekunde kazna je mjesec dana zabrane vožnje. Isto tako ako telefonirate ili šaljete sms-poruke za vrijeme vožnje.

Ako ste iz nekog razloga odlučili da promijenite pravac vožnje pa to pokušate učiniti na sred ceste, kazna je mjesec dana zabrane vožnje. Ista vremenska kazna je predviđena i za one koji opasno pretiču. A za one koji pokušaju, usprkos spuštenoj rampi da vozilom pređu preko pruge, moraju računati s tim da će tri mjeseca ostati bez vozačke dozvole.

Za bijeg sa mjesta nesreće krivce čeka osjetno veća kazna, od jednog do šest mjeseci zabrane vožnje, u zavisnosti od prouzročene štete. U koliko je šteta iznimno velika, odnosno ima i povrijeđenih, počiniocu može biti čak oduzeta vozačka dozvola.

Istražili smo koliko vas košta sprovod u Njemačkoj.

Živjeti u Njemačkoj postaje sve skuplje, no znate li koliko koštaju pogrebi i kakva je procedura ukoliko premine netko od vaših bližnjih? Istražili smo što sve trebate znati o pripremi sprovoda i koji vas sve troškovi očekuju.

Smrt najmilijih osim emocionalnog predstavlja i financijski šok zbog troškova sprovoda koji nisu mali ukoliko se još organizira prijevoz u zemlju porijekla pokojnika/ce poput Hrvatske, Srbije ili Bosne i Hercegovine.

Nedavno smo postavili pitanje po tematskim grupama, ljudima koji žive i rade u Njemačkoj, koliko su informirani o pogrebima i procedurama i jesu li razmišljali gdje bi se pokopali u slučaju smrti i osim poražavajućih odgovora, uvidjeli smo da mnogi i ne razmišljaju o takvim događajima i da o tome ne znaju ništa. Smrt je normalna, prirodna stvar, to svakoga čeka i to ne treba biti tabu tema ni za koga.

Dobro upoznat sa svim pojedinostima vezanim za ispraćaj preminulih, Damir Bukal vlasnik pogrebnog poduzeća Bukal u Münchenu, ispričao nam je koje su procedure i zahtjevi vezani za pogrebe u Münchenu, a i ako se članovi obitelji preminulog odluče na transport pokojnika/ce za sprovod u Hrvatskoj, Srbiji ili Bosni i Hercegovini.

Nije rijetkost da najbliži članovi obitelji preminuloga/e upadnu u nepredvidive troškove zbog organizacije sprovoda i prijevoza ukoliko se sprovod organizira u zemlji porijekla pa se mnogi nađu u financijskim poteškoćama.

Kad vam umre netko blizak, zadnja stvar koju trebate je stres. Najbitnije je da ostanete smireni i pozovete odgovarajuće pogrebno poduzeće koje će odraditi sve poslove, od sređivanja dokumentacije i organizacije sprovoda do prijevoza preminulog/e.

U Njemačkoj postoje samo dva oblika ukopa: klasični ukop u zemlju ili kremiranje. Jadan od ta dva oblika je obvezan.

Koliko košta klasični pogreb u Münchenu?

Cijena pogrebnog paketa u Münchenu ovisi od opreme. Ovisno o vašim mogućnostima i željama sa klasičnim lijesom, spremanjem pokojnika i potrebnom dokumentacijom platit ćete oko 780 eura. Osim grobnog mjesta koje se plaća za 10 godina i košta od 690 eura (ovisno o lokaciji), platit ćete i usluge mrtvačnice uz iskop mjesta i ukopa koje košta 1276 eura.

Ukoliko želite da katolički svećenik dođe na groblje, održi misu i po potrebi obavi blagoslov groba, to nećete platiti ukoliko plaćate crkveni porez dok ćete za pravoslavnog svećenika izdvojiti 100-njak eura.

Za vijenac normalne veličine trebate izdvojiti od 150 do 500 eura.

Gdje se želite ukopati i u koje groblje, možete odabrati bez obzira na prebivalište

Kremiranje

Sve manje su popularni ukopi u zemlju kaže gospodin Bukal jer su kremiranja u trendu. Klasični ukopI su skuplji od spaljivanja tijela, a uz to je sve manje onih koji grobove svojih pokojnika ne održavaju na doličan način. Pa tako ako se odlučite za kremiranje, krematorij će vas koštati od 500 do 750 eura + troškovi pogrebnog poduzeća od 780 eura. 

Cijene čuvanja urne varira od 210 do 1.200 eura s natpisnom pločom na zakup u trajanju do 10 godina, a može se i produžiti vrijeme čuvanja ovisno o želji zakupaca.

U Njemačkoj urne s pepelom ne smiju se držati kod kuće pa do mjesta ukopa ili odlaganja, urnu može voziti i dopremiti jedino pogrebno poduzeće, ne i vi osobno.

Prijevoz pokojnika/ice u Hrvatsku, Srbiju ili Bosnu i Hercegovinu

Prilikom smrtnog slučaja u inozemstvu osoba koja radi pokopa želi prenijeti tijelo umrle osobe iz Njemačke u Hrvatsku, Srbiju ili BiH, podnosi zahtjev tj. sprovodnicu u nadležnom konzulatu. Za izdavanje sprovodnice naplaćuje se konzularna pristojba u iznosu od 27 eura. Što je sve potrebno od dokumenata možete pročitati ovdje.

Transport pokojnika pogrebne tvrtke iz Njemačke sa pogrebnom opremom (cijena pogrebne opreme ovisi o željama i vrsti lijesa) sa uključenom dokumentacijom (takse gradu, smrtni list, konzulati) do Zagreba košta između 2000 i 2500 eura.

No i ako su ovo dosta visoki troškovi i ljudi nastoje pronaći niže cijene pogrebnih usluga, imajte na umu da ukoliko izaberete pogrebnu tvrtku iz HR, SRB ili BiH da ih 90% ne sređuje potrebnu dokumentaciju za što ćete morati dodatno izdvojiti i do 600 eura.

Organizacija sprovoda traje od 2 do 3 dana pa ćete čuvanje tijela u mrtvačnici po danu platiti dodatnih 55 eura

Mogu li plaćati neko osiguranje za posmrtnu pripomoć?

Smrt je sastavni dio života i ukoliko na vrijeme isplanirate neke odluke, možete umanjiti financijski šok povezan sa sprovodom. U Njemačkoj ne postoje agencije za kao npr. u Hrvatskoj gdje plaćate posmrtnu pripomoć već možete plaćati osiguranje pod nazivom “Risikolebensversicherung“ ili “ Sterbegeldversicherung“.

Da bi ugovorili Risikolebensversicherung/ Sterbegeldversicherung i definirali mjesečnu cijenu koju možete plaćati već od 5 eura mjesečno na iznos do 10.000 eura bitno je kakvog ste momentalnog zdravstvenog zdravlja, jeste li pušač, koliko imate godina i na koliko godina želite plaćati premiju osiguranja.

Premiju osiguranja moguće je iskoristiti nakon ostavinske rasprave a možete i navesti kome se ostavlja novac nakon smrti.

Otvarate račun u banci Evo što trebate znati.

Prije nego otvorite račun u nekoj od banaka, potrebno je upoznati se sa značenjima poput:

Girokonto – to je tekući račun gdje vam sjeda plaća, i s kojega možete plaćati račune poput najamnine, struje, telekomunikacija i slično

Guthabenkonto – to je račun na koji možete samo uplaćivati i podizati novac dostupan na računu, taj račun je alternativa za one koji zbog svog SCHUFA stanja ne mogu otvoriti normalan tekući račun (girokonto)

Sparbuchkonto – ovaj račun služi za dugoročnu štednju.

Mietkautionskonto – to je besplatan račun u banci koji vi otvarate , (online), prebacujete sredstva potrebna za kauciju na taj račun, s tim računom garantirate  najmodavcu da se ima od kuda naplatiti u slučaju da niste podmirili svoje obaveze, ili je došlo do oštećenja iznajmljene nekretnine.

Sperrkonto –  račun koji dozvoljava podizanje u jednom mjesecu sredstva do iznosa od 670€, taj račun možete otvoriti online u svojoj zemlji, i prebaciti sredstva  (minimalno 8040 €) dok ste još doma i tražite posao ili stan.

Dispokredit – dozvoljeni minus na koji se obračunava kamata

Zinsen – kamate

Uberweisung – prebacivanje novca

Bargeld – gotovina

Schufa – vaša kreditna sposobnost, recimo da ne plaćate račune na vrijeme, dobivate schufa negativne bodove, tj. vaša kreditna sposobnost pada. Više o SHUFI možete pročitati u članku: Što je SHUFA i zašto vam treba

Savjet:

Prije nego što krenete otvarati račun, raspitajte se u svojoj banci:
– Koliko će vas koštati dizanje novaca na drugim bankomatima (dizanje novca na nekim drugim bankomatima drugih banaka košta 5 – 8 €)

– Koliko košta prebacivanje sredstava na neki račun u matičnim zemljama (ukoliko prebacujete svojoj obitelji novac npr. u Hrvatsku)

– Koliko uzimaju za dizanje novaca na drugim bankomatima izvan Njemačke npr. u Hrvatskoj

– Na kojim bankomatima u inozemstvu je najbolje dizati novac.

Prijava na adresu – Anmeldung

Prijava na adresu – Anmeldung

Ukoliko ste došli s namjerom trajnog boravka u Münchenu, trebate prijavu na adresu. Prijava Vašeg boravišta obavlja se u nadležnom Uredu za prijavu boravišta ili u nekim manjim mjestima u rathaus-u.

Ukoliko ćete raditi u Njemačkoj, prijava je obavezna iz više razloga. Bez prijave ne možete dobiti porezni broj (Steuer ID Nummer), koji Vam je od primarne važnosti kod daljnjih administrativnih potreba.

Dokumenti potrebni za prijavu boravišta:

  • Važeća putovnica i/ili osobna iskaznica
  • Prijavni obrazac Ureda za prijavu boravišta (možete ga dobiti direktno u uredu, a u nekim gradovima prijavni obrazac je moguće preuzeti s interneta)
  • Potvrda o useljenju u stan “Wohnungsgeberbescheinigung“ – potpisana od strane vlasnika stana ili najmodavca

Imajte na umu:

  • Ne dajite nikakav novac za prijavu. Prijava se ne plaća.
  • Ukoliko se ne prijavljujete na svoj (iznajmljen) stan, raspitajte se možete li se uopće prijaviti i koliko osoba je trenutno prijavljeno na istoj adresi.
  • Ukoliko niste EU osoba, trebat će vam određena kvadratura po osobi za prijavu.
  • Istaknite na svoj sandučić ime i prezime jer će vam uskoro poći pristizati pošta.
  • Kad se prijavite na adresu, ubrzo će vam doći i obrzac za plaćanje TV pretplate. Ako niste sami u stanu, upišite u obrazac broj pod kojim se već plaća pretplata kako nebi plaćali još jednu pretplatu.
  • Nakon prijave boravišta, na svoju adresu u roku 10-tak dana dobit ćete Porezni/Identifikacijski broj.

Obavezno se odjavite iz Hrvatske prvi put nakon što odete u Hrvatsku. Više o odjavi pročitajte na ovom linku: Odjava boravišta u RH

Što biste trebali znati prije nego što odaberete svoje zdravstveno osiguranje.

Njemačkoj postoji zakonsko i privatno zdravstveno osiguranje, a razlike osim u cijeni su i u beneficijama koje se nude.

U Njemačkoj je većina ljudi zakonsko osigurano. Svatko tko želi biti privatno osiguran, mora ispuniti i određene uvjete. I ako privatno zdravstveno osiguranje nudi neke prednosti, trebate sve pažljivo proučiti.

Postoji dosta razlika između dva sustava zdravstvenog osiguranja. To se odnosi na uvjete pristupa, iznos doprinosa i prednosti. Budući da je prebacivanje s privatnog zdravstvenog osiguranja (PHI) na zakonsko zdravstveno osiguranje (SHI) moguće samo u određenim slučajevima, odluka o privatnom osiguranju može postati skup sport.

Razlike između PKV i GKV

U privatnom zdravstvenom osiguranju, zarada osiguranika nije važna. Doprinosi ovise o riziku osiguranja. To se određuje između ostalog po dobi, spolu i već postojećim uvjetima. Privatno zdravstveno osiguranje ne apsorbira sve. S druge strane, postoje zakonski uvjeti o tome tko može postati član PKV a to su:

– Službenici
– Studenti
– Samozaposleni
– Zaposlenici čija bruto plaća prelazi godišnju granicu zarade

Pacijenti s privatnim osiguranjem mogu dobiti sastanke sa specijalistima u kratkom roku. Osim toga, privatno osigurane osobe imaju slobodan izbor liječnika, dok one osigurane zakonskim zdravstvenim osiguranjem mogu liječiti samo liječnici koji su u sustavu zdravstvenog osiguranja.

Trošak lijekova obično pokriva privatno zdravstveno osiguranje u cijelosti, a zakonski  osigurane osobe moraju izvršiti dodatnu uplatu. Jedan od nedostataka PKV je da svaki član obitelji mora imati svoje osiguranje tj. nositelj osiguranja ne može staviti na sebe ni jednog člana obitelji.

U početku je privatno zdravstveno osiguranje često jeftinije

Za mlade muškarce i žene koji dobro zarađuju, PKV je vrlo dobar odabir. Osiguranje se u početku znatno manje plaća u odnosu na zakonsko zdravstveno osiguranjem, dok za starije osobe privatno zdravstveno osiguranje može postati skupo. Stoga se privatno zdravstveno osiguranje preporučuje samo za one koji imaju dugoročno osiguran dohodak.

I za članove GKV-a doprinosi se povećavaju

Valja napomenuti da, posebno za one ljude koji prelaze godišnju stopu zarade, povećanje premija u zakonskom zdravstvenom osiguranju su porasle slično onima privatnim. Prosječno povećanje maksimalnog doprinosa u zakonskom zdravstvenom osiguranju od 1970. godine poraslo je za 6,05 posto godišnje, a u posljednjih deset godina taj porast prosječno je iznosio 3,43 posto godišnje.

Što je Shufa i zašto vam treba

Vjerojatno ste se već susretali sa Schufom kod traženja stana, novog ugovora za mobitel ukoliko ste tek doselili u Njemačku, kupovine automobila na finanzierung ili kupovine putem interneta na rate. Schufu traže ama baš svi.

Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ili na nama razumljivom jeziku – Zaštitna udruga za opće osiguranje i provjeru kreditne sposobnisti građana skuplja i ima sve moguće informacije i podatke o svakom građanu koji ima neke prihode ili posluju u Njemačkoj.

Tako Sshufa zna koliko posjedujete bankovnih računa, koliko imate kredita, koliko imate leasing ugovora, koliko imate ugovora za mobitele i telekomunikacije, koliko ste narudžbi putem interneta napravili i jeste li u prošlosti ispunjavali financijske dužnosti na vrijeme.

Sve informacije o vama i vašoj kreditnoj sposobnisti dolaze od partnera sa kojima Schufa sarađuje kao što su banke i firme.

Ukoliko planirate kupiti npr. novu kuhinju, novi namještaj ili auto na finanzierung, trgovci će provjeriti kod Schufe jeste li financijski sposobni.

Osim kupovine na otplatu, sve češće Schufu traže i iznajmljivači stanova kako bi smanjili rizik od neplaćanja. Što sve trebate kad tražite stan provjerite u našem vodiču za traženje stana u Münchenu

Ukoliko Schufu trebate za najam stana, kreditnu sposobnost možete naručiti i putem web portala https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de i košta 30 €

Shufu možete naruči i putem portala meinSchufa na linku https://www.meineschufa.de i također košta 30 €. Prosječno vrijeme čekanja je 2 tjedna.

Schufu možete izvaditi i u Postbank na licu mjesta i možete je dobiti odmah.

Jednom godišnje imate pravo na besplatni izvještaj pismenim putem preko pošte ili preko web stranice www.meineschufa.de a prosječno čekanje je do 4 tjedna.

Što posjetiti u Münchenu

Zovemo ga Minhen, najveći je grad u Bavarskoj i najomiljeniji grad svih novih gastarbajtera. Jeste li znali da je Minhen i najveći centar umjetnosti, napredne tehnologije, najveće financijsko, kulturno, obrazovno, poslovno turističko središte Njemačke i Europe? E, ako niste znali, sad znate. Vrijedna povijesna i kulturna baština koja je vidljiva na svakom koraku nezaobilazna je turistička destinacija, bilo da ste došli kao turist ili ste se trajno naselili u ovaj predivni grad. Za one glavne, odvojite nekoliko dana (jer teško je sve obići u jednom danu), nabavite udobne cipelice, selfi štap, sitnih novaca za gradski prijevoz (nije se lijepo švercat, a i kazna je 60 €), i započnite svoju turističku avanturu.

Za potpuni dožiljaj možete iznajmiti bicikl koji je uobičajeno prijevozno sredstvo u Minhenu, a oni komotniji koji ne vole pedaliranje mogu unajmiti i taksi-službu u obliku bicikla trokolice.

Moja turistička avantura i razgledavanje Minhena je počela još prije dvije godine, kad sam prvi put došao poslovno, i nakon dvije godine…šta ću, svidjelo mi se, dođi danas, dođi sutra i evo trajno se nastanio. Moram priznat da svoje slobodno vrijeme još nisam u potpunosti iskoristio za razgledavanje ali pravim plan što vrijedi sve pogledati i gdje nabaciti po koji selfi.

Za početak, odmah na Google karte i čekirajte svoju prvu destinaciju. Marienplatz.

Marienplatz je glavni trg Minhena i središnji trg od 1158. godine. Trg je dobio ime po Marijinom stubu (Marija – zaštitnica Bavarske) izgrađenom 1638. godine u znak oslobađanja od Švedske okupacije. Šetajući ćete se osjećati kao npr. u Zagrebu, prvenstveno jer se na svakom koraku može čut naš jezik. No tu se nalazi i Gradska vijećnica i veliki sat s kukavicom koja izlazi svaki dan u 11 sati (ja je nisam vidio, možda krepala). U blizini glavnog trga nalaze se gradske crkve Frauenkirche (Katedrala Naše Gospe), Theatinerkirche čija su dva tornja postala simbol grada i crkva sv. Petra. A ukoliko dođete za vrijeme Božićnih blagdana, Marienplatz će vas očarati bajkovitim božićnim sajmom i najljepšim božićnim drvcem ispred Gradske vijećnice. U blizini Karlsplatza nalazi se Palača pravde i pješačka zona u kojoj se nalaze razni dućani i prodavaonice suvenirima. Na drugoj strani središta grada nalazi se muzej gdje je bila bivša rezidencija bavarske aristokracije, a zanima li vas kultura posjetite četvrt omeđenu ulicama Türkenstrasse i Luisenstrasse gdje se nalazi sedam muzeja.

Druga destinacija: Karlsplatz, Stachus

Ukoliko ste došli do Hauptbahnhof-a, glavnog željezničkog kolodvora u Minhenu ili se već nalazite na Marienplatzu, ne možete a da ne prošetate do Karlsplatza ili Stachusa koji je najživlji dio grada i mjesto kojim svakodnevno prolaze nepregledne rijeke ljudi. Naziv trga koji je narod prihvatio Stachus, je dobio zahvaljujući Mathiasu Eustachiusu Föderlu i njegovoj gostionici Stachus koja se nalazila na uglu ulica Bayerstraße i Sonnenstraße sadašnje robne kuće Kaufhof. Središte trga krasi fontana i ulaz u poznatu münchensku shopping-meku sve do Marienplatza.

Treća destinacija je za sve ljubitelje Bavarskog giganta i proizvođača limenih ljubimaca: BMW Svijet i Muzej

Nedaleko od Olimpijskog parka, ona svemirska zgrada, eee ta ta, to je kompleks motorne industrije BMW-a. Kompleks sadrži BMW Museum u kojem su izloženi svi tipovi BMW automobila i motora ikad proizvedenih. U BMW Welt-u ćete naći i sva najnovija izdanja bavarskog giganta.

Četvrta i meni najdraža destinacija: Dvorac i park Nymphenburg

Barokno zdanje, nekadašnja ljetnja rezidencija bavarskih vladara Wittelsbachovih. Gradnja palače je počela 1664. godine, a uz glavnu palatu, dva ogromna paviljona, nekoliko vrtova i jezera je nezaobilazan teren za romantičnu šetnju.

Peta destinacija: Olympiapark ili Olimpijski park – najveći toranj u gradu.

Olimpijski park je izrađen za potrebe Ljetnih olimpijskih igara 1972. godine. Danas je nezaobilazna destinacija zbog predivnog jezera, akvarija sa 4000 vodenih životinja i Olimpijskog tornja s kojeg praktički za 7 € imate pogled na cijeli Minhen. Dok gledate cijeli Minhen sa tornja, ugledat ćete i najimpresivniju građevinu na svijetu – Olimpijski stadion.

Šesta destinacija: Rijeka Isar

Rijeka Isar teče kroz područje grada u dužini od 13,7 km s jugozapada na sjeveroistok. Na kratkom dijelu jednog od kanala koji sijeku Engleski park moguće je vidjeti surfere na vodi, zahvaljujući valovima koji se stvaraju na pregibu kanala. Surfanje na rijeci Isar u Minhenu je prava atrakcija kao i brojna mjesta za roštilj i kupanje koji čine dio obale rijeke Isar omiljenim izletištem Bavaraca i mnogobrojnih turista.

Sedma destinacija je prekrasni i najveći park u Europi: Englischer Garten (Engleski vrt)

Engleski vrt je najveći i najljepši Minhenski park, ujedno i jedan od najvećih gradskih parkova u svijetu. Veći i od Londonskog Hyde Parka i od Central Parka u New Yorku. Park zauzima površinu od 3,7 km² i proteže se od centra Minhena do sjeverne granice grada. Iako je park napravljen u engleskom stilu, glavne atrakcije parka su Kineski toranj i pivski vrt, Japanska čajoteka te Monopteros i Eisbach – pritoka rijeke Isar, Kuća umjetnosti i jezero Großhesseloher.

Osma destinacija za ljubitelje nogometa i navijače FC Bayerna: Allianz Arena

Allianz Arena smještena u sjevernom dijelu Minhena. Stadion se u noćnim satima pretvara u crvene, plave ili bijele boje, što ga čini jednim od najatraktivnijim i najmodernijim stadionom na svijetu. Ukoliko se zaputite na stadion iz centra grada, tamo ste za svega 16 minuta vožnje.

Deveta destinacija: Hirschgarten, pivica i pola pileta

Hirschgarten ili po naški Park Jelena je najveći pivski vrt u Minhenu u kojem možete vidjeti prave jelene lopatare, srne, muflone i ponekog zeca. Uz veliku ponudu piva u parku je i tradicionalna gastro ponuda gdje možete jesti bavarske specijalitete (Schweinshaxen, po našem svinjska koljenica), kobasice i piti pivo.

Deseta destinacija: Hofgarten

U samom središtu grada, nedaleko od gradskog središta Marienplatz-a, nalazi se Hofgarten, dvorski vrt, jedan od najljepših gradskih parkova i jedan od najvećih muzejskih kompleksa u Njemačkoj. Park je oblikovan prema talijanskim renesansnim vrtovima a sredinu vrta krasi Dijanin hram, paviljon na kojem se nalazi figura Tellus Bavarica a simbolizira blaga Bavarske – žito, divljač, vodu i sol.

Jedanaesta destinacija: Starnbergersee i obilazak jezera sa brodom.

Starnbergersee pored gradića Starnberga, udaljenog od Münchena oko 10 min vožnje, 25 kilometara jugozapadno od Münchena je popularno izletničko odredište stanovnika bavarske metropole. Jezero je nakon jezera Constance, Müritz, Chiemsee i jezera Schwerin, peto najveći jezero u Njemačkoj. Jezero čini površinu od 58,36 km² i dugo je oko 20 km. Jezerom se možete provozati i sa dva turistička broda koja plove uz obalu jezera ili iznajmiti čamac i odvažiti se sami na avanturu veslanja. Jezero je također posljedica skandalozne smrti i utapanja kralja Ludwiga II. 1886. godine. Čak i danas zavjetna kapela i drveni križ blizu mjesta smrti podsjećaju na ovaj događaj.

Dvanaesta destinacija: Oktoberfest

Ako se odlučite doći u Minhen u vrijeme Oktoberfesta i ne otići popiti pivo je isto kao otići na godišnji odmor na Jadran i ne okupati se. Oktoberfest na livadi Theresienwiese koja nosi ime u čast princeze Therese von Sashen-Hildburghausen, najveći je festival piva na svijetu. Traje 16 dana a počinje svake godine sredinom rujna i završava početkom listopada. Odlučite li se za posjetu ovog festivala.

Trinaesta destinacija: Deutsches Museum

Deutsches Museum je prvi i najveći tehnički i prirodoslovni muzej u svijetu, smješten na malome otoku na rijeci Isar. Muzej na 6 katova godišnje posjeti oko 1,5 milijuna ljudi. Osnovan je 1903. godine, a njegovo puno ime glasi Deutsches Museum von Meisterwerken der Naturwissenschaft und Technik. Inače svake nedjelje možete posjetiti hrpu muzeja i galerija u Minhenu po cijeni od samo jednog eura, no ovaj muzej ne spada u tu kategoriju.

Ostali muzeji zanimljivi za posjetu: BMW Museum, Museum Brandhorst, Alte Pinakothek, Munich Residence, New Pinakothek, Glyptothek, Haus der Kunst, Museum of Man and Nature, Munich Stadtmuseum, Bavarian National Museum, Egipatski muzej, Deutsches Museum Flugwerft Schleissheim…

Četrnaesta destinacija: Hofbrauhaus

Mjesto koje svaki pivoljubac u posjetu Minhenu nikako ne smije zaobići je Hofbrauhaus. Riječ je o najpoznatijoj pivnici na svijetu gdje se, prema statistikama, svakog dana ispije oko 10 tisuća litara piva. Na drugom katu zgrade postavljen je i pivski muzej, a čitav prostor uređen je kako bi ugodio veselom gostu. Pivo se obično naručuje po litri (maß), a uz svijetlo i tamno posebnog je okusa pšenično pivo.  Nikako ne smijete izaći iz pivnice u kojoj možete kušati i tradicionalnu svinjsku koljenicu.

I još nešto o pivi i gurmanskim posebnostima.

Nezaobilazan dio povijesti grada veže se uz preko šest stoljeća dugu tradiciju proizvodnje i, naravno, potrošnje piva. Iako su pivo u Minhen donijeli svećenici početkom 14. stoljeća, Bavarci su svjetsku slavu postigli donošenjem Zakona o čistoći piva (Reinheitsgebot) 1516. godine. Taj zakon obavezao je proizvođače piva na korištenje samo čistih sastojaka slada, hmelja i vode, bez ikakvih dodataka i šećera. Te tradicije Nijemci se drže i njom se ponose i danas, a miješanje piva s limunom i sličnim sastojcima gotovo su uvreda za pravog Bavarca.

Od gurmanskih posebnosti tu su njemačke kobasice, poput npr. Leberwursta ili Weiswursta, koje se mogu konzumirati kao doručak u nekom od mnogih tradicionalnih bavarskih pubova u gradu ili mnogobrojnih Biergartena.

Koje je Vaše omiljeno mjesto u Minhenu? Možete nam dojaviti na mail: info@zivotuminhenu.de

 

Vodič za traženje stana u Münchenu

Vodič za traženje stana u Münchenu

Dobiti stan u Münchenu nije ni malo lagan posao. Svi koji pokušavaju doći do vrijednih kvadrata u ovom gradu znaju koliko je mukotrpan put kako bi dobili stan. Kao i mnogi koji su došli za boljim životom, tako sam i sam osjetio na svojoj koži kako je to tražiti stan, hodati po terminima i živiti u isčekivanju poziva da smo barem među 3 idealna kandidata koji se natječu za stan. Ponekad se čovjek zapita zar je to toliko nemoguća misija. Čitam po grupama kako bezuspješno ljudi tragaju za stanom i kako ga ne mogu naći mjesecima ili godinu dana, kako ga traže po raznoraznim grupama, preporukama, portalima specijaliziranima za stanove i onda upadnete u još veću depresiju.

No, svako svoju sreću ima i treba iskoristiti sve moguće opcije. Internet, preporuke, strpljivost i ustrajnost su glavni aduti i vaši saveznici. Ako do sada niste koristili iduće savjete, pažljivo ih pročitajte i iskristite u svoju korist.

Savjeti koje sam ja iskoristio nisu nikakva novost, mudro slovo na papiru ili moje pametovanje, već skup tehnika koje sam i sam primijenio prilikom traženja stana.

Ukoliko niste snažaljivi i ne “baratate“ dobro sa kompjutorom(laptopom), mobitelima i ostalim alatima koji su nužno potrebni za današnju komunikaciju, moj savjet je da potražite nekoga tko vam može pomoći u svemu tome. Znam da niste svi profesionalci ali ovo Vam govorim iz razloga što oni koji izdaju stan bilo privatno ili putem maklera, vrlo dobro barataju današnjom tehnologijom, koriste poslovne vještine pisanja email-a i komunikaciju uopće i ukoliko niste snalažljivi s navedenim alatima, vrlo vjerojatno je da ćete se pogubiti u svemu tome i da će makler koji iznajmljuje stan dati priliku nekom drugome koji s njim nađe onu “zajedničku“.

U daljenjem tekstu ću opisati sve korake i proces koje smatram bitnima za prijavu za stan. Napisat ću što vam je potrebno od dokumentacije, način prijave, portale na kojima se trebate registrirati, mjesta gdje ćete se raspitati za stan i sve što smatram bitnim i što sam prošao na vlastitoj koži prilikom traženja stana.

Vodič za traženje stana:

Dokumentacija je vrlo bitna stavka u procesu prijave za željeni stan. Bez dobro složene dokumentacije vjerujte mi na riječ, odbit će vas svaki makler ili vlasnik stana. Kao i svi mi koji volimo uredne dokumente koji po nekada odlučuju hoće li vas zvati na termin, morate imati uredno kopiranu osobnu iskaznicu, Selbsauskunft (to je prijava za stan koji možete naći vrlo često u dnu oglasa ili vam je pošalje makler na email). Selbsauskunft sadrži osnovne podatke, ime, prezime, datum rođenja, nacionalnost, gdje radite, što ste po zanimanju, koliko zarađujete netto, osobe koje će živjeti u stanu, vrlo često vas traže i podatke od banke i broj osobnog dokumenta što ja osobno nikad nisam htio ispuniti jer ne znam što će s tim podatcima. SHUFA je također u 99% obavezna.

SHUFA je dokument iz kojeg se vidi vaš bonitet u banci, a taj dokument možete izvaditi putem interneta na linkovima: www.schufa.de ili putem portala immobilienscout24.de ili direkt u banci Postbank. SHUFA putem web-a shufa.de košta 30 € kao i putem immobilienscouta24.de ali dobijete i premium članstvo mjesec dana s kojim ste u prednosti kod obavijesti za neki novi stan. Wohnungsbewerbung ili ti životopis za stan koji sam osobno smatrao bespotrebnim ali se isplatio jer smo ukratko napisali tko smo, s čim se bavimo, koliko zarađujemo, naše hobije i slično. Wohnungsbewerbung nam je pisala stručna osoba sa perfektnim njemačkim u pisanju.

Ukoliko želite profesionalno napisani Wohnungsbewerbung dokument možete nam se javiti u redakciju putem emaila: info@zivotuminhenu.de

Uz navedenu dokumentaciju potrebne su i 3 aktualne platne liste a vrlo često traže i potvrdu o stalnom radnom odnosu koji možete zatražiti od vašeg poslodavca da vam ga napiše na običnom papiru. Savjet: ako i nemate stalni radni ugovor, upitajte poslodavca da vam napiše takav dokument samo za potrebe stana, vjerujem da će vam htjeti izaći u susret. Čuo sam da su neki uspjeli dobiti stan i bez platnih lista uz potvrdu o stalnom radnom odnosu. Nemate što izgubiti ako probate i ovu opciju.

Sažetak:
1. Kopija osobne
2. Selbsauskunft
3. SHUFA  (ako se na stan prijavljuju 2 osobe, morate nabaviti shufu za obadvije osobe)
4. Wohnungsbewerbung
5. Platne liste
6. Potvrda o stalnom zaposlenju

 

Mjesta gdje ćete se raspitati za stan
Stan ćete možda najprije dobiti preko poznanstva. Svoja uvjerenja i stid ostavite po strani, upitajte radne kolege znaju li kakvu informaciju, pitajte šefa imaju li kakav smještaj (i prilikom razgovora za posao možete postaviti ovo pitanje), ukoliko vodite djecu u vrtić ili u školu, pitajte možete li ostaviti oglas, raspitajte se kod kod teta u vrtiću ili učiteljica, ostavite oglas u trgovinama gdje stoje oglasne ploče, direktno kod hausverwaltung-a, hausmajstora, putem internet portala, facebook grupa (nikako ne preporučam uzimati stan od naših ljudi, ja ne znam nikoga tko ima više stanova u svom vlastištvu da bi ih mogao iznajmljivati i ako ima takvih, stan sigurno neće iznajmljivati putem facebooka). Također se možete prijaviti za gradske stanove tj. pratiti oglase od GBW-a, GWG-a, Vonovia i ostalih agencija. Ukoliko dobijate kvartovske novine možete pogledati i u njima oglase. Kvartovske novine i oglase možete pogledati i na ovom portalu u pdf-u https://www.wochenanzeiger-muenchen.de/ueber-uns/zeitung-online-lesen

Registrirajte se i na Nebenan.de koji je orijentiran kvartovima i napišite oglas da tražite stan, možda se netko od susjeda javi.

Sažetak:
1. Poznanstvo (rodbina itd)
2. Kolege s posla, šef
3. U vrtićima i školama
4. Oglasi u trgovinama
5. Hausverwaltung
6. Hausmajstori
7. Internet portali ( www.immowelt.de i www.immobilienscout24.de )
8. Facebook grupe ( npr. www.facebook.com/groups/wg.und.wohnung.muenchen)
9. Nebenan.de
10. Kvartovske novine (https://www.wochenanzeiger-muenchen.de/ueber-uns/zeitung-online-lesen)

 

Linkovi gdje ćete se registrirati
Osim gore navedenih načina, napisao sam da ćete stan možda dobiti najprije preko poznastva ali i prateći aktualne oglase putem specijaliziranih oglasa za iznajmljivanje stanova. Osobno sam se registrirao na sve žive portale ali u biti manje više se vrte jedni te isti oglasi sa ova dva glavna portala: www.immowelt.de i www.immobilienscout24.de.  Pogleajte i ovdje ponudu https://www.meinestadt.de/muenchen/immobilien.

Ostali linkovi:

https://www.ab-ins-zuhause.de
https://www.lieblingsmieter.de
https://www.miettraum.com
https://www.oh-muenchen.de
https://www.immonet.de
https://www.2-rent.de
http://www.cs-wohnungsagentur.de
https://www.baugenossenschaft-geretsried.de

http://www.bvk-immobilien.de

NAPOMENA: Kad se registrirate na portal www.immobilienscout24.de i uzmete SHUFU za 30 €, postat ćete i premium član a samim time i korisnik mnogih prednosti. Nikako ne zaboravite otkazati pretplatu u roku 30 dana jer će vam skidati novce svaki naredni mjesec po 30 €.

 

Prijava na oglas, komunikacija sa maklerom i termini.
Prijava na oglas vrlo je bitna stvar za početak komunikacije. Morate biti svjesni da se na jedan stan javi i preko 600 potencijalnih stara. Kako bi se nametnuli kao potencijalni stanar bitno je poslati urednu dokumentaciju, Wohnungsbewerbung tekst koji ćete zalijepiti kao poruku i ako to šaljete npr. sa portala immobilienscout24.de uredno popunjen profil. Ukoliko vas makler odluči kontaktirati putem maila ili mobitela na termin za razgledavanje stana, vrlo je i bitno da dobro govorite njemački jezik, a ukoliko ga ne govorite dobro i razumljivo i ne razumijete odlično njemački NIKAKO NE VODITE DRUGU OSOBU za prevođenje. Isto tako važno je da i osoba koju ste naveli da će živjeti s vama ide na gledanje stana i ako ne govori njemački da ne pokazuje to pred maklerom. Ukoliko vam se stan i svidi, makler vam može dati papire koje ćete popuniti i vratiti mu na email. S time još niste dobili stan, već će vas uzeti na razmatranje.

Ukoliko dogovorite termin vrlo često je da ćete doći na otvoreni termin gdje će doći i 50-100 ljudi. Ukoliko budete sretnici i na terminu budete sami, iskoristite to, možete a i ne morate ponuditi makleru neku naknadu ako vas odabere.

Savjet koji je meni pomogao je stav kao da sam već dobio stan. Čim mi se nešto svidjelo filmski sam se izrazio kako je ovo moj budući stan i kako se vidim u njemu. Raspitujte se o kvartu, a ukoliko vas stan oduševi pokažite odušljevljenje.

I još jedan savjet zlata vrijedan: Ako baš ne baratate PDF alatom za digitalni unos traženih informacija, Selbsauskunft isprintajte i uredno velikim tiskanim slovima popunite kemijskom olovkom, ne šarajte i ne dopisujte dodatne informacije. Ukolko ste dobili termin za gledanje stana, ovaj dokument sa ostalima obavezno ponesite sa sobom.

Makler ili vlasnik stana vas obavijeste u roku 3-5 dana jeste li dobili stan ili niste. Nemojte se javljati i ispitivati jeste li dobiti stan, kad će odgovor i sl.

Što gledaju kod kandidata
Imao sam nekoliko puta priliku komunicirati sa maklerom koji nam je rekao što uglavnom traže vlasnici stanova i što gledaju kod biranja kandidata. Napominjem da su ovo moja iskustva. Kod platnih lista bitno je da imate plaću x3. Što znači ako gledate stan od 800 € kalt, morate imati mininalnu neto plaću (ili zbroj neto plaća ostalih ukućana) 2400 €. Gledaju imate li kućne ljubimce, koliko imate male djece, gledaju vaše godine, prihode i branšu u kojoj radite a neki su jako oprezni sa strancima i razinom njemačkog jezika. U nekim situacijama nije bitna ni plaća koliko je bitno odakle dolazite i koje ste vjere. Prezimena na “IĆ“ kod nekih nemaju nikakve šanse. Neki makleri vas neće ni pozvati niti vam odgovoriti na email ukoliko se npr. prezivate sa Petrović.

 

Poziv na intervju i razgovor sa vlasnikom stana/maklerom
Ako ste jedan od onih sretnika da vas pozovu na intervju i razgovor sa vlasnikom stana (ukoliko se radi o stanu privatne osobe), dođite ranije na termin, pričekajte svoj red, nikako ne smijete kasniti. Ja sam na intervju donio i za vlasnika i za maklera koji su bili na sastanku 2 boce vina u znak pažnje (što naravno nije upalilo, nismo dobili željeni stan), čovjek koji je bio treći rekao je da želi stan na 10 godina, što je vlasniku stana više odgovaralo. Tako da smo naučili vrijednu lekciju i na novim intervjuima smo govorili da želimo stan na minimalno 10 godina, što je naravno urodilo novim ugovorom za stan. Dobro se pripremite za pitanja, poput zašto želite baš taj stan, zašto se selite, gdje se vidite za 5-10 godina, ako nemate djece, kad planirate obitelj, čime se bavite, koliko dugo želite biti u stanu, smijte se, dobacite neku šalu, trepkajte okicama i puno sreće.

 

 

Što kada dobijete stan.
Javio Vam se makler ili vlasnik stana i obavijestili su Vas da ste dobili stan. Vjerujem da Vašoj sreći nema kraja, jer sam i sam 2 puta doživio istu situaciju u roku mj. dana. Slijede druge slatke muke, potpisivanje ugovora, skupljanje kaucije i plaćanje prve rate stanarine. Ukoliko nemate novac za kauciju, moj izbor je banka kod koje možete dobiti neki manji kredit uz minimalnu kamatu na nekoliko godina. Kad već dižete kredit, pogledajte što trebate od namještaja pa uzmite nešto malo više da uzmete namještaj koji je povoljnije uzeti u kešu nego na neke otplate gdje plaćate godišnju kamatu 15-tak %. (posto)

Većinom su stanovi bez kuhinje pa računajte na taj trošak.

NAPOMENA: Uz ugovor vam vlasnik stana ako je riječ o privatnoj osobi kao i kod gradskih stanova mora dati dokument na kojem piše tko će se sve prijaviti na stan. To je obavezan dokument koji ćete nositi u Rathaus kad se budete prijavljivali na adresu. Kad dobijete ugovor, rok prijave nove adrese je 8 dana.

 

Muko moja
Treba to sad sve namjestiti. A o tome slijedi članak uskoro……

 

Još nekoliko savjeta.

  •  Budite oprezni sa oglasima. Možete naići i na lažne oglase. Ja gledam postoje li već neke ocjene maklera ili firme koja iznajmljuje stanove.
  • Obavezno vodite računa o točnoj adresi i zatražite dodatni broj kontakta maklera ili osobe koja će vam pokazati stan.
  • Naići ćete i na oglase sa otvorenom posjetom “ offentliche besichtigung“ u kojem piše vrijeme i mjesto gledanja stana. Moj savjet je da se obavezno pojavite na takvim posjetama naravno ako ste zainteresirani za taj stan i obavezno ponesite dokumentaciju koju možete uručiti odmah. Ja sam dobio upravo takav stan.
  • Nikad, ali nikad ne kasnite na ugovoreni termin. Svako tko dođe pogledati stan ima nekih 15 minuta, nakon čega dolazi već druga osoba. Ako ne dođete na vrijeme, izvisit ćete za termin.

 

Nadam se da će vam ovaj kratki vodič pomoći da dođete do idealnog stana u Münchenu ali i ostatku Njemačke. Ne odustajte, ne gubite nadu i volju i ne budite očajni. Nešto će se već desiti. Ja sam u nešto manje od mj. dana dobio 2 stana.

NAPOMENA: Članak će biti nadopunjen sa informacijama o:
– potrebnim kvadratima stana za EU i NON EU osobe
– dodatnim mjesečnim troškovima (internet, garaža, struja, grijanje)
– idealnim kvartovima za život i najam stana
– potrebnim informacijama za gradski stan

Imate pitanje? Pišite nam na email: info@zivotuminhenu.de

NAPOMENA: Savjeti i mišljenja su isključivo na temelju mog osobnog iskustva.

Zaboravilite ste ključ u stanu Evo što trebate pripaziti kod angažiranja Schlüsseldiensta

Nimalo ugodna situacija sa zaboravljenim ili izgubljenim ključevima stana. Baš su ostali na ormariću u hodniku, drugoj jakni ili torbiti ili ih jednostavno više nema u džepu. No bilo koji scenarij zbog kojeg nemate ključeva će vas vjerojatno koštati par stotina eura.

Schlüsseldienst ili služba za otvaranje vrata naplaćuju troškove dolaska i mijenjanje cilindra na vratima i ako u većini slučajeva to nije uopće potrebno. Službe za otvaranje vrata (Schlüsseldienste) u velikom broju slučajeva koriste situaciju i neznanje potrošača i to najčešće završi visokim računima.

Centar za zaštitu potrošaća napominje kako se vrata, ukoliko nisu zaključana, mogu otvoriti bez mijenjanja cilindra, ali se zbog veće zarade, cilindri namjerno oštećuju i time nužno mijenjaju.

Nikako ne zovite prvog koji se pojavi u Google-pretraživaču. Ukoliko nađete vama odgovarajuću ponudu, pogledajte da li taj neko ima i registriran obrt ili drugi oblik poslovanja.

Ukoliko ste ugovorili uslugu dolaska,  obavezno ugovorite fiksnu cijenu putem telefona po mogućnosti u prisustvu svjedoka.

Dalje je važno ne potpisivati račun ukoliko niste sa njim saglasni. Tražite da račun bude poslan poštom na adresu.

U slučaju da vam je na primjer beba iza zatvorenih vrata, u tom i sličnim slučajevima vrata otvara i policija ili vatrogasna služba.

Evo gdje možete zapaliti roštilj a da ne poberete i neku kaznu.

Voliš miris dima, užarenog ugljena i sanjaš o odlično pečenom komadu mesa i bavarskih kobasica a uz to i ledenu pivu? Bilo s obitelji ili prijateljima ljeto je idealno godišnje doba kad možete pokazati da ste pravi gril maher.

No zapaliti roštilj na ne dozvoljenim lokacijama u Münchenu je kažnjivo a cijena kazne je 35 eura.

Dobro je znati i ovo: 

Na dozvoljenim prostorima za roštilj možete koristiti komercijalno dostupne roštilje samo u zonama za pečenje na područjima bez vegetacije s „dužinom nogu“ manjom od 30 cm ili potpuno bez „nogu“.

Možete koristiti roštilje isključivo na struju, ugljen i/ili plin.

Donosimo popis dozvoljenih lokacija za grilanje i čilanje s ekipom.

Svi dopušteni prostori za roštiljanje su označeni sa znakom za roštilj.